臺南法院 113南110560乙
臺南市北門區二重港段571地號
應買
不點交
待拍
56.7萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
56.7萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
73.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
73.3 坪
總現值：
67.8 萬
拍後增值：
11.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 二重港段
571地號，面積 3,059.8 m2，持分 57/720，56.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/29，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 56.7萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，拍賣土地上為農田、道路及空地，另有門牌號碼北門區二重港232號、 233等建物坐落。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查 證注意，地上建物、農作物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關 係不明，拍定後與土地間之法律關係由拍定人自理，本件僅就土地應有部分進 行拍賣，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙、丙3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順 序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償 債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件 供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權， 請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 二重港段 571地號
3,059.8 m2 × (57/720) × 2,800 元 - 56.7 萬元
= 11.1萬元
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