橋頭法院 113恒87357
高雄市美濃區吉安段996地號
3拍
不點交
待拍
76.9萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76.9萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
124.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
124.6 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
-13.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 吉安段
996地號，面積 3,801 m2，持分 1/12，41 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 美濃區 吉安段
998地號，面積 502.6 m2，持分 150/2064，12.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
高雄市 美濃區 吉安段
1000地號，面積 234.3 m2，持分 1/4，23.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國114年1月8日指界時陳稱本件996地號土地上有稻田及雜草，部分土地搭有 鐵皮屋及棚架占用，998地號土地為道路及空地，1000地號土地上有多棟建物座落，部分土地 為空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有 人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如 共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人 主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本 件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和) 解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本件996地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又 農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業 機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或 承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人 或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
4.
如有土地法第107條或第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2規 定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 吉安段 996地號
3,801 m2 × (1/12) × 1,500 元 - 41 萬元
= 6.5萬元
2.
高雄市 美濃區 吉安段 998地號
502.6 m2 × (150/2064) × 1,700 元 - 12.8 萬元
= -6.6萬元
3.
高雄市 美濃區 吉安段 1000地號
234.3 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 23.1 萬元
= -13.1萬元
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