臺南法院 113正154654
臺南市佳里區佳化段1698地號
特拍
不點交
待拍
136萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
227.2 萬
拍後增值：
91.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段
1698地號，面積 247 m2，持分 1/2，136 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/13，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 4.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封後，民國114年2月3日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，1698地 號土地目前為道路。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無 分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 1698地號
247 m2 × (1/2) × 18,400 元 - 136 萬元
= 91.2萬元
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