臺南法院 114源44051

臺南市佳里區永興段625地號

1拍 不點交 待拍
120
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  • 2025/7/22 更新
拍賣日期:
2025/8/13 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
120
保證金:
24
總坪數:
55.5
坪單價:
2.2萬/坪
持分地坪:
55.5 坪
總現值:
84.3 萬
拍後增值:
-35.7 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 永興段 625地號,面積 550 m2,持分 1/3,120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有一建物(門牌:佳里區溪洲80 號),惟該建物已敗壞,無人居住,其餘為空地。另據鑑價報告稱:系爭土地 未臨路,上有農作物、雜樹林及建物坐落。應買人應自行查證,拍定後不點 交。
6.
係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交。
7.
據鑑價報告所載,拍賣土地為裡地,無臨接道路,請應買人注意,如有不 能通行致無法使用之情事,拍定人應自行處理,與本院權責無關。 六、依系爭土地謄本所載,其上另有3棟同段
8.
27建號建物坐落,請應買 人自行查證。
9.
據臺南市地政局函稱:拍賣之土地係屬大安農地重劃區內,無積欠土地重 劃工程費及差額地價。
10.
拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條 第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 永興段 625地號
550 m2 × (1/3) × 4,600 元 - 120 萬元
= -35.7萬元
鄰近待拍
2025/8/26
1拍 不點交
191.1 坪 / 574 萬
2025/8/5
特拍 不點交
37.4 坪 / 136 萬

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