臺南法院 114源44051
臺南市佳里區永興段625地號
2拍
不點交
待拍
96萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
55.5坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
55.5 坪
總現值：
84.3 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 永興段
625地號，面積 550 m2，持分 1/3，96 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
1拍，2025/9/3，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一建物（門牌：佳里區溪洲80 號），惟該建物已敗壞，無人居住，其餘為空地。另據鑑價報告稱：系爭土地 未臨路，上有農作物、雜樹林及建物坐落。應買人應自行查證，拍定後不點 交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
3.
據鑑價報告所載，拍賣土地為裡地，無臨接道路，請應買人注意，如有不 能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。 六、依系爭土地謄本所載，其上另有3棟同段
4.
27建號建物坐落，請應買 人自行查證。
5.
據臺南市地政局函稱：拍賣之土地係屬大安農地重劃區內，無積欠土地重 劃工程費及差額地價。
6.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 永興段 625地號
550 m2 × (1/3) × 4,600 元 - 96 萬元
= -11.7萬元
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