臺南法院 114實97522
臺南市學甲區東興段1298地號
3拍
不點交
得標 40.66萬
40.5萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
40.5萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
72.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
72.1 坪
總現值：
33.4 萬
拍後增值：
-7.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 東興段
1298地號，面積 1,032 m2，持分 231/1000，40.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/20，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地未臨路，遠眺為農田。另據 估價報告書記載，該土地現況雜草叢生。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 東興段 1298地號
1,032 m2 × (231/1000) × 1,400 元 - 40.5 萬元
= -7.1萬元
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