臺南法院 114源96244
臺南市學甲區大灣段889-2地號
3拍
不點交
待拍
70.4萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-41.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 大灣段
889-2地號，面積 79 m2，持分 1/1，70.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/25，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
1拍，2026/3/25，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有未保存登記之建物坐落（門牌：臺 南市學甲區大灣144號），占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自 行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 大灣段 889-2地號
79 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 70.4 萬元
= -41.2萬元
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