臺南法院 114坤84862
臺南市學甲區東陽段345地號
特拍
點交
待拍
16.2萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
16.2萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
18.3 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 東陽段
345地號，面積 417.8 m2，持分 1/15，16.2 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/28，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 25.2萬，保證金 5.1萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 20.2萬，保證金 4.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 20.2萬，保證金 4.1萬，坪單價 2.4萬/坪，停拍
停拍，2026/8/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路，請應買人自行查證，拍定後不 點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 東陽段 345地號
417.8 m2 × (1/15) × 12,400 元 - 16.2 萬元
= 18.3萬元
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