臺南法院 115明51693
臺南市學甲區學甲東段1670地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
42坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
42 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-47.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 學甲東段
1670地號，面積 107.8 m2，持分 1/1，50 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
臺南市 學甲區 學甲東段
1672地號，面積 31.2 m2，持分 1/1，10 萬
(一般農業區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，系爭土地均為田埂、雜草，據債權人查報:因四周無人可詢問，故土地 使用情形不明，惟不動產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
7.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 六、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
8.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 學甲東段 1670地號
107.8 m2 × (1/1) × 910 元 - 50 萬元
= -40.2萬元
2.
臺南市 學甲區 學甲東段 1672地號
31.2 m2 × (1/1) × 910 元 - 10 萬元
= -7.2萬元
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