臺南法院 114正90495
臺南市學甲區大灣段961地號
3拍
不點交
待拍
9萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 大灣段
961地號，面積 10 m2，持分 1/9，0.9 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 學甲區 大灣段
1318地號，面積 34 m2，持分 1/3，8.1 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/16，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 9.9萬，保證金 2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114月8月21日查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該二筆土地現況均為 道路(省道)。另依估價書記載，編號1土地為溝渠、道路；編號2土地為道路。 應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 大灣段 961地號
10 m2 × (1/9) × 12,700 元 - 0.9 萬元
= 0.5萬元
2.
臺南市 學甲區 大灣段 1318地號
34 m2 × (1/3) × 12,700 元 - 8.1 萬元
= 6.3萬元
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