臺南法院 114賢138180乙
臺南市學甲區大灣段1344地號
特拍
點交
待拍
6.8萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
6.8萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 大灣段
1344地號，面積 48 m2，持分 1/8，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 學甲區 大灣段
1345-1地號，面積 39 m2，持分 1/6，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/27，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之編號1土地現為道路，編號2土地為空地。 係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不 點交。
2.
本件共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場， 則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟 共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 大灣段 1344地號
48 m2 × (1/8) × 3,700 元 - 1.6 萬元
= 0.6萬元
2.
臺南市 學甲區 大灣段 1345-1地號
39 m2 × (1/6) × 3,700 元 - 5.2 萬元
= -2.8萬元
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