臺南法院 115西5138
臺南市學甲區草坔段424-4地號
3拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
7.6 萬
拍後增值：
-23.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 草坔段
424-4地號，面積 122 m2，持分 1/5，30.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 34.2萬，保證金 6.9萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依前案鑑價報告所載拍賣土地部分為平房坐落，部分為雜草雜樹，上開建物占 有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，惟實際使用情況，應買人請自行查證。 又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍 定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 草坔段 424-4地號
122 m2 × (1/5) × 3,100 元 - 30.8 萬元
= -23.2萬元
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