臺南金拍 115南金職亥287
臺南市麻豆區港埔段233地號
3拍
不點交
待拍
414.4萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
414.4萬
保證金：
82.9萬
總坪數：
472.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
472.3 坪
總現值：
364.9 萬
拍後增值：
-49.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段
233地號，面積 4,600 m2，持分 143/1000，324 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 麻豆區 港埔段
243-13地號，面積 2,661 m2，持分 667/2000，89.1 萬
(一般農業區 養殖用地)
3.
臺南市 麻豆區 港埔段
243-14地號，面積 242 m2，持分 667/10000，1.3 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 511.5萬，保證金 102.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 460.4萬，保證金 92.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號1土地部分上有數棟房屋、部分為水池、雜樹，編號 2土地上有數棟房屋，編號3土地為農路。另依鑑價報告所載，編號1土地上有建物數棟，編 號2土地為窪地雜草，編號3土地為道路。上開建物占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍， 惟實際使用情況，應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段 233地號
4,600 m2 × (143/1000) × 4,600 元 - 324 萬元
= -21.4萬元
2.
臺南市 麻豆區 港埔段 243-13地號
2,661 m2 × (667/2000) × 690 元 - 89.1 萬元
= -27.9萬元
3.
臺南市 麻豆區 港埔段 243-14地號
242 m2 × (667/10000) × 690 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
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