臺南金拍 115南金職亥287
臺南市麻豆區港埔段233地號
1拍
不點交
待拍
511.5萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
511.5萬
保證金：
102.3萬
總坪數：
472.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
472.3 坪
總現值：
364.9 萬
拍後增值：
-146.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段
233地號，面積 4,600 m2，持分 143/1000，400 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 麻豆區 港埔段
243-13地號，面積 2,661 m2，持分 667/2000，110 萬
(一般農業區 養殖用地)
3.
臺南市 麻豆區 港埔段
243-14地號，面積 242 m2，持分 667/10000，1.5 萬
(一般農業區 養殖用地)
法院筆錄 (1)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號1土地部分上有數棟房屋、部分為水池、雜樹，編號 2土地上有數棟房屋，編號3土地為農路。另依鑑價報告所載，編號1土地上有建物數棟，編 號2土地為窪地雜草，編號3土地為道路。上開建物占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍， 惟實際使用情況，應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段 233地號
4,600 m2 × (143/1000) × 4,600 元 - 400 萬元
= -97.4萬元
2.
臺南市 麻豆區 港埔段 243-13地號
2,661 m2 × (667/2000) × 690 元 - 110 萬元
= -48.8萬元
3.
臺南市 麻豆區 港埔段 243-14地號
242 m2 × (667/10000) × 690 元 - 1.5 萬元
= -0.4萬元
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