臺南法院 115西59515
臺南市麻豆區港埔段1243地號
1拍
不點交
待拍
8萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段
1243地號，面積 775 m2，持分 9/105，8 萬
(一般農業區 水利用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地為雜草空地，有無建物坐落其上 需經測量才能確認。而依鑑價報告所載土地現況為水溝，惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分 管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 港埔段 1243地號
775 m2 × (9/105) × 1,000 元 - 8 萬元
= -1.4萬元
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