臺南法院 114賢138180甲
臺南市學甲區大灣段1345地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 1 列管
- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
總現值：
30 萬
拍後增值：
-66 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 大灣段
1345地號，面積 162 m2，持分 1/2，96 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地現為空地，土地上有部分絲瓜棚佔 用。係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場， 則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時， 其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應 買前自行查明注意並謹慎評估。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 大灣段 1345地號
162 m2 × (1/2) × 3,700 元 - 96 萬元
= -66萬元
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