臺南金拍 114南金職亥192
臺南市安定區六塊寮段3138-8地號
特拍
不點交
待拍
8.5萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8.5萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
15 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安定區 六塊寮段
3138-8地號，面積 154 m2，持分 436/10000，4.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 安定區 六塊寮段
3138-12地號，面積 152 m2，持分 436/10000，4.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 16.3萬，保證金 3.3萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 13.1萬，保證金 2.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 10.5萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 10.5萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年２月７日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，３１３８─
2.
３１３８─１２地號土地均為巷道。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安定區 六塊寮段 3138-8地號
154 m2 × (436/10000) × 17,600 元 - 4.3 萬元
= 7.5萬元
2.
臺南市 安定區 六塊寮段 3138-12地號
152 m2 × (436/10000) × 17,600 元 - 4.2 萬元
= 7.5萬元
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