臺中法院 113卯115661
台中市沙鹿區六路九街51號
3拍
不點交
停拍 內容變更
430.2萬
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- 2025/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 六福段
818地號，面積 328.7 m2，持分 2/156，25 萬
2.
臺中市 沙鹿區 六福段
829地號，面積 78.5 m2，持分 2/4，227.9 萬
3.
臺中市 沙鹿區 六福段
861地號，面積 473 m2，持分 2/156，35.2 萬
建物 (1)
1.
台中市沙鹿區六路九街51號，建號 260，持分 2/4，142.1 萬
一層：45.68二層：45.68三層：45.68四層：30.38合計：167.42 陽台15.19，雨遮0.62 (停車空間、店舖、住宅、梯間、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 672萬，保證金 201.6萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 537.6萬，保證金 161.3萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
停拍，2025/6/24，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍定後抵押權及829地號、260建號上南投縣政府警察局之禁止處分登記均塗銷。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣260建號建物由債務人、共有人及其家屬居住使用，惟債務人已 許久未歸，與共有人間是否訂有分管契約不明，本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，260建號 建物之共有人有優先承買權。 六、本件既將818及861地號土地合併拍賣，即成為拍賣條件，260建號建物之共有人行使優先承 買權時，需就818及861地號土地部分一併承買，請260建號建物之共有人注意。
3.
本件拍賣818及861地號土地作為社區內道路使用，818及861地號土地共有人無優先承買 權，拍定後不點交。
4.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 六福段 818地號
328.7 m2 × (2/156) × 15,300 元 - 25 萬元
= -18.6萬元
2.
臺中市 沙鹿區 六福段 829地號
78.5 m2 × (2/4) × 15,300 元 - 227.9 萬元
= -167.9萬元
3.
臺中市 沙鹿區 六福段 861地號
473 m2 × (2/156) × 15,300 元 - 35.2 萬元
= -25.9萬元
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