臺中法院 113卯115661
台中市沙鹿區六路九街51號
2拍
不點交
待拍
537.6萬
- 201 點閱
- 0 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
537.6萬
保證金：
161.3萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
75.7 萬
拍後增值：
-284.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.3 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 六福段
818地號，面積 328.7 m2，持分 2/156，31.2 萬
2.
臺中市 沙鹿區 六福段
829地號，面積 78.5 m2，持分 2/4，284.8 萬
3.
臺中市 沙鹿區 六福段
861地號，面積 473 m2，持分 2/156，44 萬
建物 (1)
1.
台中市沙鹿區六路九街51號，建號 260，持分 2/4，177.6 萬
一層：45.68二層：45.68三層：45.68四層：30.38合計：167.42 陽台15.19，雨遮0.62 (停車空間、店舖、住宅、梯間、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 672萬，保證金 201.6萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍定後抵押權及829地號、260建號上南投縣政府警察局之禁止處分登記均塗銷。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣260建號建物由債務人、共有人及其家屬居住使用，惟債務人已 許久未歸，與共有人間是否訂有分管契約不明，本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，260建號 建物之共有人有優先承買權。 六、本件既將818及861地號土地合併拍賣，即成為拍賣條件，260建號建物之共有人行使優先承 買權時，需就818及861地號土地部分一併承買，請260建號建物之共有人注意。
3.
本件拍賣818及861地號土地作為社區內道路使用，818及861地號土地共有人無優先承買 權，拍定後不點交。
4.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 六福段 818地號
328.7 m2 × (2/156) × 15,300 元 - 31.2 萬元
= -24.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 六福段 829地號
78.5 m2 × (2/4) × 15,300 元 - 284.8 萬元
= -224.8萬元
3.
臺中市 沙鹿區 六福段 861地號
473 m2 × (2/156) × 15,300 元 - 44 萬元
= -34.7萬元
以上資料由司法院台中市沙鹿區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
