基隆法院 113清21188
基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段157-16地號
2拍
不點交
待拍
9.4萬
- 57 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
9.4萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
11坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
9.1 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段
157-16地號，面積 2,261 m2，持分 1/72，8.1 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段
157-3地號，面積 350 m2，持分 1/72，1.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年8月22日查封時，據地政人員指界陳稱：「157-16地號位 於門牌號碼基隆市七堵區大同街31-2號建物東南方約120公尺處，157-3地號位 於上開建物東方約120公尺處，兩筆土地現況均為雜木林，無經濟作物及建 物。」。157-16地號使用分區為山坡地保育區，使用地類別暫未編定。157-3地 號之使用分區為山坡地保育區林業用地，依土地法第17條規定，拍定人不得為 外國人。另依基隆市政府114年1月20日基府都建貳字第1140201573號函稱「157 -3地號屬
2.
基府工建字第00125號建造執照卷內記載之建築基地範圍，截至目 前為止尚未辦理開工，按建築法第54條規定，該建造執照已失其效力。」。惟 現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定 空地等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。
5.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
6.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段 157-16地號
2,261 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 8.1 萬元
= -0.2萬元
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段 157-3地號
350 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
以上資料由司法院基隆市七堵區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
