基隆法院 113誠35624
基隆市安樂區樂利三街237之4號
特拍
不點交
待拍
63.1萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
63.1萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
7坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
-19.8 萬
主建坪：
6.4 坪
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 新城段
1010地號，面積 1,026.6 m2，持分 1/160，43.7 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
1010-1地號，面積 0.5 m2，持分 1/160，0.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街237之4號，建號 794，持分 1/4，16.7 萬
5層：84.49合計：84.49 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區樂利三街237之4號增建部分，建號 4455，持分 1/4，2 萬
第五層增建部分：7.81合計：7.81 (5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/2，總底價 102萬，保證金 20.4萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 86.9萬，保證金 17.4萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 74.1萬，保證金 14.9萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
應買，2025/11/7~2026/2/6，總底價 74.1萬，保證金 14.9萬，坪單價 10.6萬/坪，停拍
停拍，2026/2/4，停拍
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年1月16日履勘、測量時，債務人不在場，共有人彭○生之子在場，屋內有水有 電，傢俱齊全，天花板及牆壁均有泛黃情形，後陽台天花板部分有水泥塊掉落及鋼筋裸露之情 形，有增建。據第三人在場稱，本件執行標的現由共有人彭○生及其母親、子女居住使用，債 務人已多年未曾聯繫且不知去向。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人特別注意，拍 定後不點交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 新城段 1010地號
1,026.6 m2 × (1/160) × 38,400 元 - 43.7 萬元
= -19.1萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 1010-1地號
0.5 m2 × (1/160) × 38,400 元 - 0.7 萬元
= -0.7萬元
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