基隆法院 114恭46649乙
基隆市安樂區安一路176巷24之3號
3拍
點交
待拍
313.9萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
313.9萬
保證金：
62.8萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
55.8 萬
拍後增值：
-136.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.7 坪
增建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段
391-7地號，面積 238 m2，持分 2/18，182.1 萬
2.
基隆市 安樂區 西定段
391-29地號，面積 3 m2，持分 2/18，2.5 萬
3.
基隆市 安樂區 西定段
391-30地號，面積 10 m2，持分 2/18，7.8 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安一路176巷24之3號，建號 1176，持分 1/1，108.4 萬
4層：81.6合計：81.6 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區安一路176巷24之3號增建部分，建號 2110，持分 1/1，13.1 萬
第四層增建部分：12.40合計：12.4 (5層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/9，總底價 434萬，保證金 86.8萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 369萬，保證金 73.8萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年2月3日至現場查封及履勘，債務人未在場。系封建物內無水電，部分牆壁有壁 癌現象，部分牆壁及地板表面均有刨除開挖整修之跡象呈現毛胚屋狀態，無隔間，無分管停車 位，屋頂有漏水現象，部分有鋼筋裸露現象，另公共樓梯間壁癌情形嚴重。屋前及屋後均有增 建（經地政合併編為2110臨建號）。 依據民國115年3提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區。建物為鋼筋混凝土造5層 樓之第4層。屋齡約46.08年。市場及學校接近性、大眾運輸條件均可。詢問四鄰未聞有非自然 死亡之情形。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上載。惟投標（應買、承 受）人於投標（應買、承受）前，務請（★很重要，請注意看★）親自至現場再行查明確認
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段 391-7地號
238 m2 × (2/18) × 20,000 元 - 182.1 萬元
= -129.2萬元
2.
基隆市 安樂區 西定段 391-29地號
3 m2 × (2/18) × 20,000 元 - 2.5 萬元
= -1.8萬元
3.
基隆市 安樂區 西定段 391-30地號
10 m2 × (2/18) × 20,000 元 - 7.8 萬元
= -5.6萬元
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