基隆法院 114恭46649乙
基隆市安樂區安一路176巷24之3號
特拍
點交
待拍
282.7萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
282.7萬
保證金：
56.6萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
55.8 萬
拍後增值：
-117.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.7 坪
增建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段
391-7地號，面積 238 m2，持分 2/18，163.9 萬
2.
基隆市 安樂區 西定段
391-29地號，面積 3 m2，持分 2/18，2.3 萬
3.
基隆市 安樂區 西定段
391-30地號，面積 10 m2，持分 2/18，7.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安一路176巷24之3號，建號 1176，持分 1/1，97.6 萬
4層：81.6合計：81.6 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區安一路176巷24之3號增建部分，建號 2110，持分 1/1，11.8 萬
第四層增建部分：12.40合計：12.4 (5層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/9，總底價 434萬，保證金 86.8萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 369萬，保證金 73.8萬，坪單價 13萬/坪，流標
3拍，2026/8/4，總底價 313.9萬，保證金 62.8萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年2月3日至現場查封及履勘，債務人未在場。系封建物內無水電，部分牆壁有壁 癌現象，部分牆壁及地板表面均有刨除開挖整修之跡象呈現毛胚屋狀態，無隔間，無分管停車 位，屋頂有漏水現象，部分有鋼筋裸露現象，另公共樓梯間壁癌情形嚴重。屋前及屋後均有增 建（經地政合併編為2110臨建號）。 依據民國115年3提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區。建物為鋼筋混凝土造5層 樓之第4層。屋齡約46.08年。市場及學校接近性、大眾運輸條件均可。詢問四鄰未聞有非自然
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段 391-7地號
238 m2 × (2/18) × 20,000 元 - 163.9 萬元
= -111萬元
2.
基隆市 安樂區 西定段 391-29地號
3 m2 × (2/18) × 20,000 元 - 2.3 萬元
= -1.6萬元
3.
基隆市 安樂區 西定段 391-30地號
10 m2 × (2/18) × 20,000 元 - 7.1 萬元
= -4.9萬元
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