基隆市安樂區新會段317地號

本件於民國114年12月2日現場查封時，地政人員指界稱：「317地號土地位 於門牌號碼基隆市安樂區基金一路106號建物北方約135公尺處，土地上為雜木 林，無路可達。」。土地使用分區為保護區。惟現在實際情形及使用限制（例 如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行 查明注意。

本件按1~7標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、 土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。

本件拍賣土地應有部分，倘非土地共有人拍定（應買、承受），共有人有 優先承買權；地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規 定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時），有優於 土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件之土地 主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人是否 以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應買、承 受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先承買權 存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範 圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳 價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本件其餘 （未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。 六、本件拍賣土地應有部分，倘第三人主張依土地法第107條第1項或民法第460 條之1第1項規定有優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認 符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之要件，且原拍定（應 買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先 承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，該第三人有優先承買權。原拍定（應 買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其 效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定 （應買、承受）人仍應就本件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承 受），不得異議。

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