基隆法院 113儉25922
基隆市安樂區樂利三街28巷5之3號
3拍
點交
待拍
315.6萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
315.6萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
64.3 萬
拍後增值：
-212.7 萬
主建坪：
25.8 坪
增建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段
1082地號，面積 859.9 m2，持分 2/100，131.7 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
1084地號，面積 5 m2，持分 2/100，144.5 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
1084-1地號，面積 2.2 m2，持分 2/100，0.8 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街28巷5之3號，建號 1375，持分 1/1，36.7 萬
四層：85.39合計：85.39 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區樂利三街28巷5之3號增建部分，建號 4454，持分 1/1，1.9 萬
第四層增建部分：8.57合計：8.57 (5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/17，總底價 436.3萬，保證金 87.3萬，坪單價 15.4萬/坪，停拍
停拍，2025/6/16，停拍
1拍，2025/8/26，總底價 436.3萬，保證金 87.3萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 371.1萬，保證金 74.3萬，坪單價 13.1萬/坪，停拍
停拍，2025/9/5，停拍
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形： 本件執行標的均設定本金最高限額228萬元之抵押權予國泰世華商業銀行股份有限公司。 本件執行標的均設定本金最高限額144萬元之抵押權予新鑫股份有限公司。 上開抵押權，於拍定後塗銷。
2.
本院於民國113年9月11日至現場履勘，由債權人代理人會同估價師、地政人員到場執行。現場由債務人之配 偶開門入內，屋內擺有神明桌及祖先牌位，有水有電且使用天然氣，沒有停車位。債務人配偶略稱，其與債務人
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段 1082地號
859.9 m2 × (2/100) × 37,100 元 - 131.7 萬元
= -67.9萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 1084地號
5 m2 × (2/100) × 37,100 元 - 144.5 萬元
= -144.1萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 1084-1地號
2.2 m2 × (2/100) × 37,100 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
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