基隆法院 113儉25922
基隆市安樂區樂利三街28巷5之3號
特拍
點交
待拍
268.5萬
- 263 點閱
- 0 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
268.5萬
保證金：
53.7萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
134.8 萬
拍後增值：
-100.8 萬
主建坪：
25.8 坪
增建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段
1082地號，面積 859.9 m2，持分 2/100，112 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
1084地號，面積 955.2 m2，持分 2/100，122.9 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
1084-1地號，面積 2.2 m2，持分 2/100，0.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街28巷5之3號，建號 1375，持分 1/1，31.2 萬
四層：85.39合計：85.39 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區樂利三街28巷5之3號增建部分，建號 4454，持分 1/1，1.7 萬
第四層增建部分：8.57合計：8.57 (5層)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/6/17，總底價 436.3萬，保證金 87.3萬，坪單價 15.4萬/坪，停拍
停拍，2025/6/16，停拍
1拍，2025/8/26，總底價 436.3萬，保證金 87.3萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 371.1萬，保證金 74.3萬，坪單價 13.1萬/坪，停拍
停拍，2025/9/5，停拍
3拍，2025/11/11，總底價 315.6萬，保證金 63.2萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 315.6萬，保證金 63.2萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形： 本件執行標的均設定本金最高限額228萬元之抵押權予國泰世華商業銀行股份有限公司。 本件執行標的均設定本金最高限額144萬元之抵押權予新鑫股份有限公司。 上開抵押權，於拍定後塗銷。
2.
本院於民國113年9月11日至現場履勘，由債權人代理人會同估價師、地政人員到場執行。現場由債務人之配 偶開門入內，屋內擺有神明桌及祖先牌位，有水有電且使用天然氣，沒有停車位。債務人配偶略稱，其與債務人 住居於此。據地政人員到場略稱，前後陽台為增建，1082地號土地為基隆市安樂區樂利三街28巷8至10號建物之基 地及旁停車場人行道駁坎，1084-1地號土地為基隆市安樂區樂利三街28巷1號斜前方1.3米道路用地。
3.
據民國113年10月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地為住宅區(住
4.
，位於國家新城社區，建物為兩面採 光，室內格局為3房1.5衛，1廚房，2陽台，前後陽台均有增建。屋齡約41年，主要通行道路為樂利三街30巷。」
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段 1082地號
859.9 m2 × (2/100) × 37,100 元 - 112 萬元
= -48.2萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 1084地號
955.2 m2 × (2/100) × 37,100 元 - 122.9 萬元
= -52萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 1084-1地號
2.2 m2 × (2/100) × 37,100 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
以上資料由司法院基隆市安樂區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
