基隆法院 114良408甲
基隆市安樂區新會段381地號
1拍
不點交
待拍
1,036萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,036萬
保證金：
207.2萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
60萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
171.8 萬
拍後增值：
-864.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
381地號，面積 684.8 m2，持分 1/12，1,036 萬
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件標的於民國114年5月6日查封時，據地政人員指界稱：以麥金路715巷8之2號房屋為中心，標的位於西北西40公尺處，其上為雜木林。本件係拍賣 不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
本件標的之使用分區為「住宅區（住
6.
」。惟都市計畫分區嗣後是否變 更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方 政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。另依基隆市政 府114年3月6日基府地權參字第1140211377號函略載：本件標的無訂立三七 五租約。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 381地號
684.8 m2 × (1/12) × 30,100 元 - 1,036 萬元
= -864.2萬元
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