基隆法院 114良408甲
基隆市安樂區新會段381地號
應買
不點交
待拍
748.6萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
土地
總底價：
748.6萬
保證金：
149.8萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
43.4萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
171.8 萬
拍後增值：
-576.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
381地號，面積 684.8 m2，持分 1/12，748.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 1,036萬，保證金 207.2萬，坪單價 60萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 880.6萬，保證金 176.2萬，坪單價 51萬/坪，停拍
停拍，2026/3/14，停拍
2拍，2026/4/29，總底價 880.6萬，保證金 176.2萬，坪單價 51萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國114年5月6日查封時，據地政人員指界稱：以麥金路715巷8 之2號房屋為中心，標的位於西北西40公尺處，其上為雜木林。本件係拍賣不動 產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區為「住宅區（住
5.
」。惟都市計畫分區嗣後是否變 更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府 查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。另依基隆市政府114年3 月6日基府地權參字第1140211377號函略載：本件標的無訂立三七五租約。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 381地號
684.8 m2 × (1/12) × 30,100 元 - 748.6 萬元
= -576.8萬元
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