基隆法院 114誠35495
基隆市中山區中山一路241巷86之2號
2拍
不點交
待拍
272萬
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- 0 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
272萬
保證金：
54.4萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
23.8 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-129.6 萬
主建坪：
20.2 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中山區 太平段
240地號，面積 66 m2，持分 2/8，83.3 萬
2.
基隆市 中山區 太平段
240-1地號，面積 66 m2，持分 2/8，83.3 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區中山一路241巷86之2號，建號 787，持分 1/1，90.1 萬
三層：66.64合計：66.64 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中山區中山一路241巷86之2號增建部分，建號 1374，持分 1/1，15.3 萬
第三層增建部分：12.06合計：12.06 (4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/1，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形： 1.向有限責任基隆第一信用合作社設定抵押權擔保最高限額新臺幣96萬元。
2.
民國115年1月21日履勘時，債務人潘春香在場，屋內有水有電，室內有神像、祖先牌位擺 設，前陽台外推併入室內使用客廳地板疑似受地震影響有一條裂縫，廚房天花板油漆剝落情形 嚴重，有增建。債務人潘春香在場稱，本件執行標的之前有漏水情形，但現已無漏水情形，現 由其及孫子居住使用，另一債務人（共有人）黃聖勛則未居住於此。拍定後之法律關係須由拍 定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
建號1374建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中山區 太平段 240地號
66 m2 × (2/8) × 11,200 元 - 83.3 萬元
= -64.8萬元
2.
基隆市 中山區 太平段 240-1地號
66 m2 × (2/8) × 11,200 元 - 83.3 萬元
= -64.8萬元
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