基隆法院 114讓15842
基隆市安樂區麥金路779之1號3樓
應買
不點交
待拍
527.2萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/10 ~ 2026/07/09
案件種類：
大樓
總底價：
527.2萬
保證金：
105.5萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
51.8 萬
拍後增值：
-268.6 萬
主建坪：
28.3 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段
402地號，面積 4,833.1 m2，持分 31/10000，311.2 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
402-1地號，面積 16.3 m2，持分 31/10000，1.5 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
402-2地號，面積 123.7 m2，持分 31/10000，7.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區麥金路779之1號3樓，建號 404，持分 1/1，183.1 萬
三層：80.09合計：80.09 陽台：11.28 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區麥金路789號地下三，四層，建號 300，持分 31/10000，23.7 萬
地下三層：2171.55地下四層：2171.55合計：4343.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 728.8萬，保證金 145.8萬，坪單價 23萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 619.9萬，保證金 124萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 527.2萬，保證金 105.5萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年9月18日至現場履勘，債務人不在場。系封建物位於「皇家翡翠社區」，屋內 水電傢俱俱全，目視無增改建、無漏水。管理員稱：無分管停車位。 民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「（勘估標的所坐落地段屬於安樂區）土地使用分區： 第三種住宅區、道路用地。公共設施概況良好、公共交通設施亦稱良好街道寬度：15公尺。建 物結構為鋼筋混凝土造，屋齡約30年。」等語。拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：5,272,000元。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段 402地號
4,833.1 m2 × (31/10000) × 33,600 元 - 311.2 萬元
= -260.9萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 402-1地號
16.3 m2 × (31/10000) × 33,600 元 - 1.5 萬元
= -1.3萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 402-2地號
123.7 m2 × (31/10000) × 33,600 元 - 7.7 萬元
= -6.4萬元
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