基隆市安樂區樂一路58巷3之1號

本院於民國114年8月27日、11月13日至現場履勘鑑價及測量。屋內無電，有傢俱家電。聲請人 在場稱：無漏水、無壁癌等情形。屋後有增建（經地政編為4103臨建號）。 民國115年4月提出到院之估價報告稱：「542地號為住宅區，542-1地號為道路用地。建物構 造：鋼筋混凝土造4樓之第2樓。屋齡約42.33年。屋內現況正常良好，住家使用。建物後方廚房 外推增建。勘估建物所臨街巷道寬度：私設通路約2公尺。臨近安樂國小，生活機能及居住品質 良好。交通便利性佳。」等語。依鑑價報告提出之現場照片所示，系封建物牆壁（磁磚）有些 微皸裂。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟系封建物是否有 足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再 行查明（自行向聲請人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又 倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。