基隆法院 114良30556
基隆市中山區通仁街20巷55之3號
特拍
點交
待拍
166.4萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
17坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-93.1 萬
主建坪：
12.5 坪
增建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段
219地號，面積 63 m2，持分 1/4，115.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區通仁街20巷55之3號，建號 311，持分 1/1，39.4 萬
四層：41.25合計：41.25 (住家用、4層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市中山區通仁街20巷55之3號增建部分，建號 1228，持分 1/1，11.4 萬
第四層增建部分：14.85合計：14.85 (4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/1，總底價 287.5萬，保證金 57.5萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 244.4萬，保證金 48.9萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 207.9萬，保證金 41.6萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
應買，2026/9/4~2026/12/3，總底價 207.9萬，保證金 41.6萬，坪單價 12.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/14，停拍
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於民國114年12月9日查封時，債務人在場，據其稱係債務人自行居住，未出租他 人使用，故於拍定後點交。現場觀之屋內有神明廳、客廳天花板有破損漏水之情事。另據在場 地政人員表示屋內有增建位於房屋前後（即暫編建號1228建號）。關於本件標的是否有「海沙 屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場債務人表示無非自然死亡之情 事、非為海沙屋、非為地震受創之危樓、但客廳及房間均有漏水之情事等語。另依鑑定報告略 載：經現場勘查，勘估標的屋況不佳，有部分漏水痕跡，有關特殊情事，尚須器材及個別項目
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段 219地號
63 m2 × (1/4) × 14,300 元 - 115.6 萬元
= -93.1萬元
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