基隆法院 115勤529
基隆市中山區華興街51巷1之1號
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待拍
267.6萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
267.6萬
保證金：
53.6萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-151.5 萬
主建坪：
18.7 坪
增建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 中山區 大德段
677地號，面積 344 m2，持分 1/12，200 萬
2.
基隆市 中山區 大德段
677-1地號，面積 38 m2，持分 1/12，5 萬
3.
基隆市 中山區 大德段
677-2地號，面積 4 m2，持分 1/12，0.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區華興街51巷1之1號，建號 765，持分 1/1，60 萬
二層：61.69合計：61.69 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市中山區華興街51巷1之1號增建部分，建號 1832，持分 1/1，2 萬
第二層增建部分：2.16合計：2.16 (4層，主要建材空白)
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產現場查封時，經本院會同債權人、地政人員、估價師、員警到場，地政人員現 場指界陳稱:677-1地號位於基隆市路燈編號52280前方之土地，其上為空地、樓梯;677-2地號亦 為前開路燈前之土地，其上為空地。建物有相對人張朝雄在場稱，其偶爾會回去住，內有神明 廳及祖先牌位，陽台有增建，牆壁有部分壁癌，請投標人注意。
3.
1832建物增建部分係未辦保存登記建物，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
4.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人稱無上開情事。 依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請
8.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣60萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
基隆市 中山區 大德段 677地號
344 m2 × (1/12) × 17,500 元 - 200 萬元
= -149.8萬元
2.
基隆市 中山區 大德段 677-1地號
38 m2 × (1/12) × 11,056 元 - 5 萬元
= -1.5萬元
3.
基隆市 中山區 大德段 677-2地號
4 m2 × (1/12) × 12,800 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
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