基隆法院 115儉2709
基隆市安樂區安一路100巷285之3號
應買
點交
待拍
206.8萬
- 263 點閱
- 1 列管
- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
透天
總底價：
206.8萬
保證金：
41.4萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
93.5 萬
拍後增值：
4.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 西定段
413地號，面積 448 m2，持分 1/18，83.5 萬
2.
基隆市 安樂區 西定段
413-1地號，面積 29 m2，持分 1/18，5.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安一路100巷285之3號，建號 1016，持分 1/1，105.2 萬
4層：71.70合計：71.7 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區安一路100巷285之3號增建部分，建號 2112，持分 1/1，12.4 萬
4層：11.31合計：11.31
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 285.7萬，保證金 57.2萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 243萬，保證金 48.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 206.8萬，保證金 41.4萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金最高限額135萬元之抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司(一 抵)。2.本件執行標的均設定本金最高限額96萬元之抵押權予新鑫股份有限公司(二抵)。 3.本件執行標的均設定本金最高限額120萬元之抵押權予新鑫股份有限公司(三抵)。 4.上開抵押權，均於拍定後塗銷
2.
本院於民國115年4月23日至現場履勘，由債權人代理人會同警員、地政人員、鎖匠導往執 行，現場由鎖匠開門入內。屋內無水無電，屋內留有家具，設有神明桌但無供奉神明及祖先牌 位，天花板因潮濕而發霉變型，地板亦有大量積水。債權人代理人在場略稱，本件建物無停車 位。地政人員在場略稱，建物之增建部分為前後陽台。
3.
據民國115年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的無水無電，牆壁及天花板有滲漏水痕 跡，客廳內地板已腐朽。屋齡約46年9個月。建物保養維護情況差」等語。
4.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
5.
上開不動產4宗徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：2,068,000元。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 西定段 413地號
448 m2 × (1/18) × 35,300 元 - 83.5 萬元
= 4.4萬元
2.
基隆市 安樂區 西定段 413-1地號
29 m2 × (1/18) × 35,300 元 - 5.7 萬元
= 0萬元
以上資料由司法院基隆市安樂區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
