基隆法院 114儉28209甲
基隆市安樂區新會段245地號
2拍
不點交
待拍
971.8萬
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- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
971.8萬
保證金：
194.4萬
總坪數：
589.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
589.7 坪
總現值：
623.8 萬
拍後增值：
-348 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段
245地號，面積 5,848.4 m2，持分 1/3，971.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 1,143.2萬，保證金 228.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：本件執行標的均設定最高限額新臺幣750萬元之抵押權與本件債權人，上開抵押權於 拍定後塗銷。
2.
本院於民國114年9月16日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭245地號土地位於門牌號碼基隆市安樂區基金一路98號房屋西北方，為雜木林且無路可 達。」等語。
3.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，位於門牌號碼基隆市安樂區基金一 路98號房屋北北西約330公尺處之山坡林地，其上無建物。道路規劃與路況、民生必須取得便利性均稍 差。」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標、己標、庚標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應 買前詳加注意。
6.
依基隆市政府114年8月7日基府都計參字第1140134774函，土地使用分區為保護區。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新會段 245地號
5,848.4 m2 × (1/3) × 3,200 元 - 971.8 萬元
= -348萬元
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