基隆法院 114良408丙
基隆市安樂區新會段214地號
2拍
不點交
待拍
10.5萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
10.5萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
40.4萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
1.7 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
基隆市 安樂區 新會段
214地號，面積 7.8 m2，持分 5/360，1.7 萬
2.
基隆市 安樂區 新會段
265地號，面積 8 m2，持分 5/360，1.7 萬
3.
基隆市 安樂區 新會段
271地號，面積 3.4 m2，持分 5/360，0.9 萬
4.
基隆市 安樂區 新會段
272-1地號，面積 0.3 m2，持分 5/360，0.1 萬
5.
基隆市 安樂區 新會段
335地號，面積 2.6 m2，持分 5/360，0.5 萬
6.
基隆市 安樂區 新會段
337地號，面積 12.4 m2，持分 5/360，2.2 萬
7.
基隆市 安樂區 新會段
353地號，面積 13.8 m2，持分 5/360，3 萬
8.
基隆市 安樂區 新會段
354地號，面積 7.9 m2，持分 5/360，0.2 萬
9.
基隆市 安樂區 新會段
354-1地號，面積 0.5 m2，持分 5/360，0.1 萬
10.
基隆市 安樂區 新會段
444地號，面積 5 m2，持分 5/360，0.1 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/4，總底價 12.1萬，保證金 2.5萬，坪單價 46.6萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國114年5月6日查封時，據地政人員指界稱：以基隆市基金一 路108之18號房屋（現為麥味登）為中心，
4.
272-1地號土地位於西方1 00公尺、西方5公尺、西方5公尺處為道路用地；265地號土地位於基隆市基金一 路108之2號房屋（凱悅名宮社區）前方5公尺，現為道路用地；335地號土地位 於基隆市基金一路99號房屋東南方45公尺處，其上道路用地；另以基隆市基金 一路70之1號廟宇為中心，
5.
354-1地號土地位於西北方100公 尺、西北方25公尺、西北方33公尺、西北方30公尺處，其上為道路用地。另444 地號土地位於基隆市基金一路99號房屋西方5公尺處，其上有鐵皮屋占用，另為 道路用地。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
6.
本件標的之使用分區：
7.
272-1地號土地為「住宅區（住
8.
」；
9.
337地號土地為「乙種工業區
10.
」、354-1地號土地為「住宅 （住
11.
、道路用地」；353地號土地為「住宅區（住
12.
」；
13.
444地號土 地為「道路用地」。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均 屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區 情形，以利應買之參考。另依基隆市政府114年3月6日基府地權參字第11402113 77號函略載：本件標的均無訂立三七五租約。
14.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (10)
1.
基隆市 安樂區 新會段 214地號
7.8 m2 × (5/360) × 24,500 元 - 1.7 萬元
= -1.4萬元
2.
基隆市 安樂區 新會段 265地號
8 m2 × (5/360) × 33,500 元 - 1.7 萬元
= -1.3萬元
3.
基隆市 安樂區 新會段 271地號
3.4 m2 × (5/360) × 33,500 元 - 0.9 萬元
= -0.7萬元
4.
基隆市 安樂區 新會段 272-1地號
0.3 m2 × (5/360) × 33,500 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
5.
基隆市 安樂區 新會段 335地號
2.6 m2 × (5/360) × 9,800 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
6.
基隆市 安樂區 新會段 337地號
12.4 m2 × (5/360) × 9,800 元 - 2.2 萬元
= -2萬元
7.
基隆市 安樂區 新會段 353地號
13.8 m2 × (5/360) × 19,000 元 - 3 萬元
= -2.6萬元
8.
基隆市 安樂區 新會段 354地號
7.9 m2 × (5/360) × 19,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
9.
基隆市 安樂區 新會段 354-1地號
0.5 m2 × (5/360) × 19,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
10.
基隆市 安樂區 新會段 444地號
5 m2 × (5/360) × 19,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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