基隆法院 113誠41810
基隆市安樂區樂利三街237之4號
2拍
不點交
待拍
93.6萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
93.6萬
保證金：
18.8萬
總坪數：
7坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
-18.8 萬
主建坪：
6.4 坪
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 新城段
1010地號，面積 1,026.6 m2，持分 1/160，42.5 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
1010-1地號，面積 0.5 m2，持分 1/160，0.9 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街237之4號，建號 794，持分 1/4，46.8 萬
五層：84.49合計：84.49 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區樂利三街237之4號增建部分，建號 4455，持分 1/4，3.4 萬
第五層增建部分：7.81合計：7.81 (5層(空白))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/24，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年3月18日履勘時，債務人不在場，第三人彭○生之配偶在場，屋內有水有電，室 內凌亂，另有神像、祖先牌位擺設，部分天花板及牆壁有煙燻泛黃痕跡，有增建，後陽台有鋼 筋裸露、漏水之情形。據在場人稱債務人已多年未居住於此，亦不知其去向。另經警員查報， 本件執行標的經查訪未遇。拍定後之法律關係須由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
建號4455建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
4.
本件794建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
5.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 新城段 1010地號
1,026.6 m2 × (1/160) × 38,400 元 - 42.5 萬元
= -17.9萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 1010-1地號
0.5 m2 × (1/160) × 38,400 元 - 0.9 萬元
= -0.9萬元
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