基隆法院 114良408乙
基隆市安樂區新會段379地號
1拍
不點交
待拍
76萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
76萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新會段
379地號，面積 44.1 m2，持分 1/12，48 萬
2.
基隆市 安樂區 新會段
380地號，面積 73.7 m2，持分 1/12，21.5 萬
3.
基隆市 安樂區 新會段
382地號，面積 321.6 m2，持分 1/12，6.5 萬
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年5月6日查封時，據地政人員指界稱：以麥金路715巷8之2號房屋為中心，
2.
382地號土地位於西北方75公尺、75公尺、 西北西33公尺處，其上為雜木林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍 定後不點交。
3.
本件標的之使用分區：379地號土地為「市場用地」、380地號土地為「道 路用地」、382地號土地為「保護區」。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何 時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查 明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。另依基隆市政府114年 3月6日基府地權參字第1140211377號函略載：本件標的均無訂立三七五租 約。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新會段 379地號
44.1 m2 × (1/12) × 24,421 元 - 48 萬元
= -39萬元
2.
基隆市 安樂區 新會段 380地號
73.7 m2 × (1/12) × 30,100 元 - 21.5 萬元
= -3萬元
3.
基隆市 安樂區 新會段 382地號
321.6 m2 × (1/12) × 2,500 元 - 6.5 萬元
= 0.2萬元
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