基隆法院 114誠11683
基隆市中山區德安段1236-1地號
1拍
部分點交
待拍
8,020萬
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- 1 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
8,020萬
保證金：
1,604萬
總坪數：
1,853.5坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
1,853.5 坪
總現值：
7,230.1 萬
拍後增值：
-789.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中山區 德安段
1236-1地號，面積 6,020 m2，持分 1/1，7,880 萬
2.
基隆市 中山區 德安段
1237地號，面積 107.3 m2，持分 1/1，140 萬
法院筆錄 (9)
2.
他項權利設定情形：1.向台灣金聯資產管理股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣1,20 0,000,000元。2.向台灣金聯資產管理股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣360,0 00,000元。3.向豪士多股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣1,000,000,000元 （債權額比例：10分之
3.
。向邱立堅設定抵押權擔保最高限額新臺幣1,000,000,000元（債權額比 例：10分之
4.
。
5.
民國114年5月22日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：
6.
1236 之1地號土地係位於門牌中山區中和路10號建物北方約80公尺處之土地，使 用現況部分為門牌中山區中和路8之11號建物（屋角）占用，部分為一無門 牌建物及魚池占用，部分為菜圃；
7.
1237地號土地係位於門牌中山區中 和路10號建物東北方約116公尺處之土地，使用現況為雜木林。地政機關指 界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行 標的依都市計畫土地使用分區為「保護區」，其開發使用所受之相關法令 限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上 物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不 明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況 點交（地上物占用部分不點交）。
8.
本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，有優先承買權。
9.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中山區 德安段 1236-1地號
6,020 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 7,880 萬元
= -776.4萬元
2.
基隆市 中山區 德安段 1237地號
107.3 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 140 萬元
= -13.4萬元
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