屏東法院 113辛82208
屏東縣新園鄉新吉段90-3地號
特拍
不點交
待拍
92.2萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
總現值：
50.7 萬
拍後增值：
-41.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新吉段
90-3地號，面積 149 m2，持分 1/1，92.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/8，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2025/7/3~2025/10/2，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地有一門牌號碼新園鄉港乾村港乾路112-2號建物坐落其上，占有權 源不明，拍定後不點交，須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本拍賣範圍，請應買人注意。
3.
拍賣之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
4.
本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意（備註：本件拍賣標的其上之房屋（門牌：港墘村港墘 路112-2號）與拍賣之土地原同屬於債務人所有，嗣於本院106年度司執字第469 16號拍賣，由第三人得標買受，依民法第425條之1規定，推定在房屋得使用期 限內，基地所有權人與房屋所有權人間有租賃關係，房屋所有權人對拍賣之土 地有依同一條件優先購買之權）。 六、土地登記謄本記載「未經解除套繪管制不得辦理分割。已興建農舍」，請 應買人注意於拍定後請求分割時之上開限制。
5.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新吉段 90-3地號
149 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 92.2 萬元
= -41.5萬元
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