屏東法院 113辛72107二
屏東縣竹田鄉美崙段556-1地號
特拍
不點交
待拍
43.9萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
43.9萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
31.7 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 竹田鄉 美崙段
556-1地號，面積 61 m2，持分 1/4，6.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 竹田鄉 美崙段
556-3地號，面積 109 m2，持分 1/4，11.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 竹田鄉 美崙段
556-4地號，面積 67 m2，持分 1/16，1.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 竹田鄉 美崙段
556-5地號，面積 112 m2，持分 1/4，11.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 竹田鄉 美崙段
556-6地號，面積 121 m2，持分 1/4，12.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/8，總底價 84.6萬，保證金 17萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 67.8萬，保證金 13.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 54.6萬，保證金 11萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之556-1地號土地現為空地、556-4現為道路、其餘土地上有第三人 建物坐落，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權者，應連同全部 土地一併承買，不得異議。
3.
本標別土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人注意。
4.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如 已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 竹田鄉 美崙段 556-1地號
61 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 6.8 萬元
= -2.7萬元
2.
屏東縣 竹田鄉 美崙段 556-3地號
109 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 11.2 萬元
= -3.8萬元
3.
屏東縣 竹田鄉 美崙段 556-4地號
67 m2 × (1/16) × 2,700 元 - 1.9 萬元
= -0.8萬元
4.
屏東縣 竹田鄉 美崙段 556-5地號
112 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 11.6 萬元
= -4萬元
5.
屏東縣 竹田鄉 美崙段 556-6地號
121 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 12.4 萬元
= -4.2萬元
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