橋頭法院 114正121
高雄市仁武區考潭段152地號
特拍
不點交
待拍
1,521.7萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,521.7萬
保證金：
304.4萬
總坪數：
618.6坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
618.6 坪
總現值：
3,067.5 萬
拍後增值：
1,545.8 萬
使用分區/類別：
特定專用區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 考潭段
152地號，面積 2,045 m2，持分 1/1，1,521.7 萬
(特定專用區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/6，總底價 2,972萬，保證金 594.4萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 2,377.6萬，保證金 475.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 1,902.1萬，保證金 380.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/7/16~2025/10/15，總底價 1,902.1萬，保證金 380.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年2月11日查封時，據地政人員指稱標的係仁心路、博愛 路6號後方之山坡雜林地。另債權人之代理人於民國114年2月13日具狀陳報，標 的一側位於附近民房離地約1.5公尺至2公尺處，土地除雜樹林外，另有附近居 民雜物及棚架，且土壤內有建築廢棄物，標的一側與軍方土地相鄰。據民國112 年11月15日之鑑價報告所載，勘估標的不臨路。惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件僅就土地拍賣，土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。 六、本件土地上有地上物，地上物占用土地權源不明，地上物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1 項前段規定，則就拍賣土地有優 先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 考潭段 152地號
2,045 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 1,521.7 萬元
= 1,545.8萬元
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