橋頭法院 113正77110二
高雄市仁武區新旺一街35號2樓
1拍
點交
待拍
430萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
430萬
保證金：
86萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
85.7 萬
拍後增值：
-289.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22 坪
附建坪：
3.4 坪
公設坪：
0.8 坪
公設比：
2.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 仁武區 仁新段
234地號，面積 208 m2，持分 314/10000，80 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 仁新段
235地號，面積 597 m2，持分 314/10000，215 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 仁武區 仁新段
236地號，面積 90 m2，持分 314/10000，40 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 仁武區 仁新段
237地號，面積 98 m2，持分 314/10000，40 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區新旺一街35號2樓，建號 242，持分 1/1，50 萬
二層：72.80合計：72.8 陽台11.20 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市仁武區新旺一街35號2樓共同使用部分，建號 15，持分 179/10000，5 萬
共同使用部分：139.3合計：139.3
法院筆錄 (1)
1.
本件標的物於民國113年12月25日查封時，債務人在場，稱標的物前由其與兒子自住使用，惟現 無人居住，並稱標的物無漏水、火災、非自然死亡等情事。本件標的物拍定後，依現況點交。 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 仁武區 仁新段 234地號
208 m2 × (314/10000) × 27,500 元 - 80 萬元
= -62萬元
2.
高雄市 仁武區 仁新段 235地號
597 m2 × (314/10000) × 27,500 元 - 215 萬元
= -163.4萬元
3.
高雄市 仁武區 仁新段 236地號
90 m2 × (314/10000) × 27,500 元 - 40 萬元
= -32.2萬元
4.
高雄市 仁武區 仁新段 237地號
98 m2 × (314/10000) × 27,500 元 - 40 萬元
= -31.5萬元
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