雲林法院 114庚941
雲林縣斗南鎮新庄段新庄小段252-9地號
特拍
不點交
待拍
80.3萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
80.3萬
保證金：
16.1萬
總坪數：
312.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
312.4 坪
總現值：
774.6 萬
拍後增值：
694.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段
252-9地號，面積 1,479 m2，持分 4742/8992，60.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段
252-81地號，面積 7 m2，持分 4742/8992，0.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段
252-107地號，面積 193 m2，持分 1075/1825，8.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段
252-123地號，面積 230 m2，持分 1075/1825，10.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/22，總底價 156.3萬，保證金 31.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 125.1萬，保證金 25.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/3，總底價 100.3萬，保證金 20.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 100.3萬，保證金 20.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之4筆土地相連，現為既成道路，供公眾通行使用。查無債務人現實占 有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人 自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就其有應有部分之同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權 時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承 買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。
3.
無他項權利。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段 252-9地號
1,479 m2 × (4742/8992) × 7,500 元 - 60.5 萬元
= 524.5萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段 252-81地號
7 m2 × (4742/8992) × 7,500 元 - 0.3 萬元
= 2.4萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段 252-107地號
193 m2 × (1075/1825) × 7,500 元 - 8.9 萬元
= 76.4萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段 252-123地號
230 m2 × (1075/1825) × 7,500 元 - 10.6 萬元
= 91萬元
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