屏東法院 113己71887三
屏東縣恆春鎮新四溝段714地號
應買
不點交
待拍
224.2萬
- 110 點閱
- 0 列管
- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/1 ~ 2025/09/30
案件種類：
土地
總底價：
224.2萬
保證金：
44.9萬
總坪數：
763坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
763 坪
總現值：
201.8 萬
拍後增值：
-22.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
714地號，面積 6,103.3 m2，持分 1/7，76.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
713地號，面積 7,568.1 m2，持分 1/7，95.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
405地號，面積 1,968.5 m2，持分 1/7，26.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
710地號，面積 2,015.3 m2，持分 1/7，25.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/15，總底價 349.9萬，保證金 70萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/26，總底價 224.2萬，保證金 44.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別係拍賣土地應有部分，
2.
714地號土地據地政人員陳稱種有荔枝樹， 405地號土地為空地、710地號土地為雜草雜木林，且車輛皆無法到達，有無約 定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
4.
本標別拍賣之土地使用分區係山坡地保育區農牧用地，拍賣標的有無因地 震、颱風等天災（如921地震、莫拉克颱風）之影響，而改變土地之地形、地 貌、面積等事項，請應買人先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，且 不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。另請投標人或承受人注意農業發展 條例等相關法令之限制，應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明 文件，請應買人注意。 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如 已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 714地號
6,103.3 m2 × (1/7) × 800 元 - 76.8 萬元
= -7萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 713地號
7,568.1 m2 × (1/7) × 800 元 - 95.2 萬元
= -8.7萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 405地號
1,968.5 m2 × (1/7) × 800 元 - 26.8 萬元
= -4.3萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 710地號
2,015.3 m2 × (1/7) × 800 元 - 25.4 萬元
= -2.4萬元
以上資料由司法院屏東縣恆春鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
