屏東金拍 114屏金職辰99
屏東縣麟洛鄉下寮巷1號
特拍
不點交
待拍
82萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
57.3 坪
公告建坪：
26.9 坪
總現值：
66.2 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
26.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 農場段
2地號，面積 1,135.6 m2，持分 1/6，66.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣麟洛鄉下寮巷1號，建號 暫465，持分 33334/100000，15.4 萬
第一層：266.59
合計：266.59 (一層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
應買，2025/6/23~2025/9/22，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣土地部分係本件拍賣建物坐落、部分係空地。
2.
本件均僅拍賣土地及建物之應有部分，且本件拍賣標的現均由共有人羅○○占有使用，故拍定後均不點交。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地使用分區：一般農業區甲種建築用地。六、本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如下：
5.
暫編４６５建號建物之共有人；
6.
２地號土地之共有人。若其中之優先承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的（土地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
7.
本件拍賣建物占用鄰地即同段１地號土地面積４‧４平方公尺，且未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 農場段 2地號
1,135.6 m2 × (1/6) × 3,500 元 - 66.6 萬元
= -0.4萬元
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