嘉義法院 113東65050
嘉義縣水上鄉柳新村柳子林1543號之5
應買
點交
待拍
626.1萬
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- 1 列管
- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
店面
總底價：
626.1萬
保證金：
125.3萬
總坪數：
55.2坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
公告建坪：
55.2 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
-294.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
55.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳林段
1189地號，面積 71.7 m2，持分 1/1，333.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉柳新村柳子林1543號之5，建號 689，持分 1/1，191.2 萬
一層：41.05二層：55.96騎樓：11.91合計：108.92 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣水上鄉柳新村柳子林1543號之5，建號 1149棟次，持分 1/1，101.7 萬
一層：12.70二層：2.40三層：58.36合計：73.46 (3層樓鐵皮磚造、鋼筋混凝土磚造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/20，總底價 978.1萬，保證金 195.7萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 782.6萬，保證金 156.6萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 626.1萬，保證金 125.3萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
.
2.
拍賣之建物，其中1149棟次係未保存登記之建物，部分跨建在同段土地上，其占用法律關 係不明，拍定後由拍定人自理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍 定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張 瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
3.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
4.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如 海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人 應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳林段 1189地號
71.7 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 333.2 萬元
= -294.5萬元
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