嘉義法院 114簡15552二
嘉義縣水上鄉柳鄉段752地號
特拍
不點交
待拍
107.6萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
107.6萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
總現值：
20.8 萬
拍後增值：
-86.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
752地號，面積 6.5 m2，持分 1/1，2.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
762地號，面積 9 m2，持分 36/40，99.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
822地號，面積 15.6 m2，持分 1/1，2.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段
824地號，面積 14.1 m2，持分 1/1，2.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 146.9萬，保證金 29.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 132.4萬，保證金 26.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 119.3萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/11/5~2026/2/4，總底價 119.3萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
762地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
2.
824地號土地係供作道路使用，係公眾出入通行所必需， 債務人未實際占有，拍定後不點交。
3.
752地號土地為活動中心與隔壁建物間之土地，無法出入，兩旁建物是否有 跨建，須經鑑界始能確定，占有使用現況不明，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 752地號
6.5 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 2.5 萬元
= 0.5萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 762地號
9 m2 × (36/40) × 4,700 元 - 99.7 萬元
= -95.9萬元
3.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 822地號
15.6 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 2.8 萬元
= 4.5萬元
4.
嘉義縣 水上鄉 柳鄉段 824地號
14.1 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 2.6 萬元
= 4萬元
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