嘉義法院 113利32160一
嘉義市西區榮段四小段77-1地號
特拍
點交
待拍
148.8萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
148.8萬
保證金：
29.8萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
99.6 萬
拍後增值：
-49.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 榮段四小段
77-1地號，面積 24 m2，持分 1/1，148.8 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 290.4萬，保證金 58.1萬，坪單價 40萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 232.4萬，保證金 46.5萬，坪單價 32萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 186萬，保證金 37.2萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 186萬，保證金 37.2萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
77-1地號土地於查封時，據地政人員稱：為空地。據債權人代理人稱：使 用情形不明。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查 明。
2.
77-1地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區，未臨接道路。
3.
77-1地號土地無從正確查究權利歸屬，拍定後若無第三人主張權利則點交之。
4.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 榮段四小段 77-1地號
24 m2 × (1/1) × 41,500 元 - 148.8 萬元
= -49.2萬元
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