苗栗金拍 114苗金職同37
苗栗縣大湖鄉大湖段456-14地號
應買
不點交
待拍
57.1萬
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- 2 列管
- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
土地
總底價：
57.1萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
353坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
353 坪
總現值：
128.4 萬
拍後增值：
71.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
456-14地號，面積 627 m2，持分 1/1，30.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
456-17地號，面積 540 m2，持分 1/1，26.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 71.2萬，保證金 14.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 57.1萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１３年１０月２２日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：４５６─１４地號土地為道路、雜林及一墓地，４５６─１７地號土地為雜林。
2.
據鑑價報告記載：４５６─
3.
４５６─１７地號土地主要為雜木林，部分作巷道使用，部分坐落墳墓。
4.
１１３年１１月２０日債權人具狀陳報：拍賣土地為雜木林，無法與債務人取得聯繫，故無法確認地上物之使用權源。
5.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
債務人未現實占有，拍定後不點交。
7.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
本件土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 456-14地號
627 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 30.8 萬元
= 38.2萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 456-17地號
540 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 26.3 萬元
= 33.1萬元
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