彰化金拍 114彰金職平29
彰化縣溪州鄉仁愛段315地號
2拍
不點交
待拍
78萬
- 49 點閱
- 0 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
78萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
總現值：
60.3 萬
拍後增值：
-17.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段
315地號，面積 1,204 m2，持分 27/336，65.6 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段
316地號，面積 186 m2，持分 9/112，12.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/14，總底價 97.4萬，保證金 19.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱３１６地號土地其上有一棟三層樓之水泥建物(門牌號碼為中央路二段２６４號)；３１５地號土地其上有一平房建物(門牌號碼為庄內巷８１號)，部分為空地種植農作用。債權人代理人稱上開土地及其上建物係共有人使用。本件土地之地上物非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，且應以實際測量結果為準，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、民法第４２６─２條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段 315地號
1,204 m2 × (27/336) × 5,400 元 - 65.6 萬元
= -13.4萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段 316地號
186 m2 × (9/112) × 5,400 元 - 12.4 萬元
= -4.3萬元
以上資料由司法院彰化縣溪州鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
