新竹法院 113孟38892二
新竹縣芎林鄉水坑壹段607地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/8 ~ 2025/11/07
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
34.7 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-70 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
607地號，面積 459.1 m2，持分 1/4，76.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/20，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國113年9月24日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣本件部分有一棟二層樓建物（門牌號碼：新竹縣芎林鄉文華街90巷70號）坐 落、部分有一鐵皮屋（疑似雞舍）占用、部分則為空地。惟土地上之建物及鐵 皮屋均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查 證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關 法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約 定不明，拍定後不點交。
2.
trial
3.
土地之編定使用種類：山坡地保育區丙種建築用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
4.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 607地號
459.1 m2 × (1/4) × 590 元 - 76.8 萬元
= -70萬元
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