新竹法院 113孟38892二
新竹縣芎林鄉水坑壹段607地號
特拍
不點交
待拍
61.4萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61.4萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
34.7 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-54.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
607地號，面積 459.1 m2，持分 1/4，61.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/20，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國113年9月24日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣本件部分有一棟二層樓建物（門牌號碼：新竹縣芎林鄉文華街90巷70號）坐 落、部分有一鐵皮屋（疑似雞舍）占用、部分則為空地。惟土地上之建物及鐵 皮屋均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查 證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關 法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約 定不明，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類：山坡地保育區丙種建築用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
3.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
4.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 607地號
459.1 m2 × (1/4) × 590 元 - 61.4 萬元
= -54.7萬元
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