新竹法院 113孟38892一
新竹縣芎林鄉水坑壹段605地號
特拍
點交
待拍
37.9萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37.9萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
335.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
335.5 坪
總現值：
65.4 萬
拍後增值：
27.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
605地號，面積 4,436.5 m2，持分 1/4，37.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/20，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 59.2萬，保證金 11.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 47.4萬，保證金 9.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 47.4萬，保證金 0.1萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國113年9月24日至現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱： 拍賣土地有部有一鐵皮棚架占用、部分則為雜林。惟土地上之工作物非本件拍 賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍賣土地 之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不 代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
2.
本件分
3.
2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
6.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
8.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 605地號
4,436.5 m2 × (1/4) × 590 元 - 37.9 萬元
= 27.5萬元
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