臺北法院 113清196289
臺北市文山區草湳段一小段7地號
應買
不點交
待拍
30.2萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/8/27 ~ 2025/11/26
案件種類：
土地
總底價：
30.2萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
180.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
180.8 坪
總現值：
107.6 萬
拍後增值：
77.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段
7地號，面積 5,260 m2，持分 1/12，21.8 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 草湳段一小段
161地號，面積 264 m2，持分 1/3，4.5 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 文山區 草湳段一小段
163地號，面積 214 m2，持分 1/3，3.9 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/16，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/14，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/25，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的
2.
163地號位於電線桿草湳幹21(B
3.
E
4.
東邊200公尺，其上皆為雜木林。其土地使用分區均為保護區。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文 件。
6.
上開不動產3宗合併拍賣，公開徵求應買。
7.
應買最低價額合計新台幣：302,000元。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段 7地號
5,260 m2 × (1/12) × 1,800 元 - 21.8 萬元
= 57.1萬元
2.
臺北市 文山區 草湳段一小段 161地號
264 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 4.5 萬元
= 11.3萬元
3.
臺北市 文山區 草湳段一小段 163地號
214 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 3.9 萬元
= 8.9萬元
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