宜蘭法院 113壬15443乙
宜蘭縣壯圍鄉新社段530地號
應買
不點交
待拍
107.3萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
土地
總底價：
107.3萬
保證金：
0萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
74.2 萬
拍後增值：
-33.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
530地號，面積 581 m2，持分 2/18，107.3 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 149萬，保證金 0萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 119.2萬，保證金 23.9萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 107.3萬，保證金 21.5萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件乙標標的於民國113年8月29日查封時，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地為門牌號碼壯圍鄉新社路56之
2.
56之
3.
56之5號建物基地， 及56之5號建物後方空地。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物， 請投標人查明注意，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
乙標之共有人有優先承買權。 六、乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
6.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 530地號
581 m2 × (2/18) × 11,500 元 - 107.3 萬元
= -33.1萬元
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