嘉義法院 113毅66284
嘉義市東區同興段724地號
應買
不點交
待拍
8.2萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/31 ~ 2025/10/30
案件種類：
土地
總底價：
8.2萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
21.1 萬
拍後增值：
12.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段
724地號，面積 427 m2，持分 10/427，8.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 12.7萬，保證金 2.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
724地號土地於查封時，據地政人員稱：為計畫道路（尚未開闢完成），建 物部分占用（實際以鑑界為準）。據債權人代理人稱：現供公眾使用，無出 租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查 明。
2.
724地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內道路用地（公共設施保留 地）。
3.
724地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
724地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
724地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段 724地號
427 m2 × (10/427) × 21,100 元 - 8.2 萬元
= 12.9萬元
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